血的教训，值得深刻反思的维修基金
现仍有效的《广东省物业管理条例》（1998年10月1日实施）第三十二条规定：“业主委员会应当设立物业管理维修基金。物业管理维修基金由物业建设单位按物业总投资的百分之二，在向业主委员会移交物业管理权时，一次性划拨给业主委员会，其所有权属全体业主共同所有”。在其实施仅三个月时，建设部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知实施，开发商纷纷借此拒交专项维修资金。《广东省物业管理条例》的上述规定几成空文。
1999年8月，李女士与广州东华实业股份有限公司（简称东华公司）签订合同，购买东悦居一套房子。开发商是在1998年10月1日后取得商品房预售许可证的。房子买了几年，但维修基金一直没有着落，李女士于是在2003年８月以开发商不给其缴纳物业维修基金为由，把开发商告上法院，此案被称为“广州维修基金第一案
