国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知

近接有关部门来函，要求明确代收的住房专项维修基金是否计征营业税的问题，现通知如下：

住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。

特此通知。

二零零四年六月七日

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