8月30日开始，万科在上海、杭州等华东区域相继开展大规模降价销售。近日，北京万科公司相关负责人表示，虽然部分项目有少数特价房，但北京公司目前暂无大规模降价计划。
华东区域大规模降价
据了解，万科上海旗下的8个楼盘目前正在进行“八盘共庆迎中秋”活动，该活动起始时间为8月30日-9月14日，各盘优惠幅度不一。其中万科金色雅筑在一个月前就开始频繁降价，而8月30日推出的“特推房源限时认购”活动，更是明确表示在指定时间内购买该房源可享受10万元优惠。
此外，万科杭州公司旗下的4个项目也在近日开始促销。据有关媒体报道，杭州万科推出“青年置业计划”活动，活动涉及旗下包括九堡·魅力之城、良渚·白鹭郡东等在内的4个楼盘，按照该公司相关人士对记者的解释，最终公司选取了4楼盘中部分小面积、低总价的房源，以8至8.5折的折扣打包销售，最低折扣为7.5折。
“万科华东区域的楼盘主要集中在上海、杭州及苏州等几个城市。”北京美亚联合地产营销机构总经理王鑫认为，从万科的动作来看，公司内部在华东区域基本形成降价销售的共识。
北方项目暂不大规模降价
“北京公司旗下项目暂未接到降价促销的通知。”北京万科公司一项目销售负责人告诉记者。据其介绍，目前北京在售的几个项目都在按正常价格销售，万科中粮假日风景、万科四季花城等项目有少量特价房在售。近日记者从万科中粮假日风景了解到，该项目特价房售价13300元/平米，原价15000元/平米，目前只有2套。
“公司目前没有大规模的促销，但是个别项目会有活动。”北京万科公司相关负责人还表示，万科在华东区域的降价促销具体原因不清楚，但目前北方区域肯定不会大规模降价促销。
万科在刚刚公布的中报中认为，房地产市场需要一段时间调整来重新达成共识，在这一过程中，不排除会发生短期过度调整的可能。有业内分析人士认为，从万科在华东区域的动作来看，万科已经开始进行调整。“目前北京市场基本趋于平稳，万科北京项目没必要降价销售。”王鑫则这样表示。
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万科上海项目降价引发业主退房
万科上海公司公关部李嫣表示，目前万科方面还在继续和50多名欲退房的业主进行沟通，但是尚无明显进展。
有报道指出，退房活动的导火索是金色雅筑大幅降价，不到半年均价已从18000元/平米降到了14000元/平米。对于降价一事，李嫣解释说，售价较低是因为产品类型和装修标准不一样。“之前卖18000元/平米的是情景花园洋房，装修标准也是最高的，而后来售价14000元/平米的是公寓，装修标准有所下调，位置也有缺陷，比如临着马路等”。
