由于工业园区厂房物业的特殊性，在进行物业管理时应注意以下几点：
一、对于工业厂房的物业项目，物业管理企业只承担厂区内清洁、绿化、安全保卫工作，维修保养只限于涉及物业本身公共的设施、设备，生产设备的维修和保养不在物业管理的范围内。
二、工业厂房一般实行封闭式管理，安全保卫工作的重点是厂区内的消防安全、厂区进出车辆及人员的控制以及企业内部员工偷盗的防范等。
三、企业管理者往往把物业管理企业当做一个下属的部门来看待，对物业管理企业的工作易造成干涉，所以物业管理企业必须引导对方树立正确的物业管理思想，正确处理好物业管理与企业管理之间的关系。
四、厂区内生产设备的水电供应是物业管理的重点之一，供水、供电设备的运行、维修保养工作较其他物业更为突出和重要。因物业管理原因致使非正常的停水、停电将给物业管理企业带来较大损失。
