难产原因 物业欲操纵业委会的成立
据海之恋小区业主反映，内外美装物业公司是开发商在业主入住率不足50%的时候聘请的，由于内外美装物业公司服务不到位，园区卫生脏乱差，保安形同虚设，而且因物业公司以封闭小区为由乱收停车费等原因，业主们对物业意见很大，业主们纷纷要求成立业主委员会重新聘请物业公司来为小区服务。
记者了解到，就在海之恋小区业委会筹备的2年中，业委会筹委会的成立以及其间召开的会议均由一位马姓的物业人员召集和安排。其中，还有两名物业工作人员在会议上负责记录。 2006年9月，在物业召集下召开的第一次会议选举出了业主委员会筹委会，筹委会主任张守国告诉记者，物业人员多次找他谈话安排工作。 2006年12月，物业又一次召开会议，推选出9名业委会候选人。但该名单很不具有代表性，海之恋花园13栋楼中，有的楼一个没有，23号楼竟有2个代表。小区业主们纷纷提出意见，要求公开、透明地选出真正代表业主利益的业委会。
据业委会筹委会主任张守国介绍，多年以来业委会成立不起来的原因是，物业想操纵业委会的成立，而这是居民们不肯让步的原因。
居民质疑 不交物业费就不能有被选举权
“不交物业费就不能有被选举权。 ”在海之恋小区近期召开的一次由业主代表参加的会议上，业主们被相关人士告知，不交物业费就不能有被选举权。
业主们纷纷对此产生疑问，“我们不交物业费是因为物业不作为，我们就是要选出业主委员会为自己说话，选出真正对业主负责的物业，那样我们自然会交费。 ”
记者了解到，目前，海之恋小区居民已有近60%不交物业费，而一刀切地否定60%人员的被选举权究竟是否合法呢?
某律师事务所于振杰律师告诉记者，欠费业主也还是业主，业主在小区内的选举权或被选举权是其拥有物权的体现，只要该权利是在法律框架下行使，其他单位或个人不能也不应加以干涉。
于律师说，实际上，对于业主拒交物业费，这里边的原因很复杂，很多情况下，热心成立业委会的业主可能正是对物业意见最大的人，把他们拒之门外，就会失去一些业主的支持，这对业委会的选举是不利的。
经过多方查找，记者联系到了内外美装物业公司宋姓负责人，对于记者提出的海之恋小区业主委员会“难产”原因一事，宋姓负责人拒绝采访。
